Especialista en inversión en deuda hipotecaria e inmuebles de banco
Programa completo para invertir paso a paso en oportunidades en un 50% por debajo del valor de mercado o más: identificación y análisis de oportunidades, compra de crédito hipotecario, activos bancarios con y sin posesión, estructura legal, fiscalidad aplicada, negociación, ejecución de la operación y estrategia de desinversión.
Todo lo que vas a llevarte
De la operación al beneficio: análisis, legalidad, fiscalidad y desinversión.
10 módulos y 39 unidades, de la oportunidad al beneficio
Detección, análisis, cesión de crédito, parte legal, ejecución, subastas, activos con y sin posesión, fiscalidad y desinversión. Con un bonus exclusivo para Colaborador Premium.
Deja de buscar oportunidades donde busca todo el mundo: aquí empieza la inversión antes de que llegue al mercado
Unidad 1 · Entiende qué estás comprando realmente para no analizar una cesión de crédito como si fuera una vivienda normal.
Unidad 2 · Descubre por qué bancos y fondos venden activos con descuento y cómo puedes posicionarte antes que el mercado.
Unidad 3 · Aprende las reglas de los NPL, CDR y REO para saber cuándo hay una oportunidad real y cuándo solo hay un problema barato.
Aprende a separar una oportunidad real de una operación que solo es rentable sobre el papel
Unidad 4 · Filtra rápido una operación por zona, activo, deuda, estado y salida para no perder tiempo en oportunidades que no merecen análisis.
Unidad 5 · Aprende a calcular todos los escenarios económicos de una operación para que no haya sorpresas antes, durante ni después de invertir.
Unidad 6 · Trabaja con escenarios pesimista, medio y optimista para tomar decisiones con criterio y no con números maquillados.
Unidad 7 · Evita el error de confundir descuento con rentabilidad y aprende cuándo una operación barata puede salir cara.
Domina la cesión de crédito hipotecario: la parte que casi nadie entiende y donde se decide gran parte del beneficio
Unidad 8 · Aprende cómo se compra un crédito hipotecario y qué documentación necesitas revisar antes de comprar.
Unidad 9 · Nunca caerás en una mala compra identificando estas red flags.
Unidad 10 · Entiende qué puede hacer el deudor, los riesgos asociados y cómo medir si realmente afectan a tu operación.
Unidad 11 · Diferencia deuda, precio de cesión, responsabilidad hipotecaria, tasación y valor de mercado para no equivocarte en los números clave.
Unidad 12 · Aprende a analizar operaciones con varios inmuebles, avalistas, terceros o hipotecantes no deudores sin perder el control del riesgo.
Unidad 13 · Detecta novaciones o modificaciones, cambios de domicilio, cargas y problemas registrales antes de que se conviertan en un bloqueo de la operación.
La parte legal aplicada: lo justo y necesario para operar con seguridad, sin perderte en teoría inútil
Unidad 14 · Entiende la estructura legal de cada operación para saber si conviene cesión de crédito, cesión de remate, adjudicación, dación o venta.
Unidad 15 · Aprende cuándo negociar con el deudor, cuándo plantear una dación en pago y cuándo no interesa precipitar la propiedad.
Unidad 16 · Identifica si dentro hay propietario, inquilino, ocupante o poseedor para aplicar la estrategia correcta desde el principio.
Unidad 17 · Controla el rango registral y la cancelación de cargas para no comprar una operación aparentemente buena con un problema oculto.
Ejecución hipotecaria: cómo avanzar cuando no hay acuerdo y el procedimiento marca los tiempos
Unidad 18 · Aprende cómo se ejecuta un préstamo hipotecario paso a paso para saber en qué punto está cada operación y qué viene después.
Unidad 19 · Lee la fase procesal de una operación para saber si estás comprando tiempo, riesgo, margen o una salida casi preparada.
Unidad 20 · Anticipa vulnerabilidad, cláusulas abusivas y bloqueos judiciales para no calcular rentabilidades con plazos irreales.
Unidad 21 · Aprende a gestionar la administración o posesión interina para ganar control sobre el activo antes de ser propietario.
Subasta, adjudicación y cesión de remate: el tramo donde una buena operación se confirma o se rompe
Unidad 22 · Entiende cómo funciona una subasta judicial para no pujar, reservar o calcular una salida sin saber realmente qué puede pasar.
Unidad 23 · Aprende a utilizar la cesión de remate para evitar una doble transmisión y colocar el activo directamente al comprador final.
Unidad 24 · Calcula el riesgo de consignación para saber cuánto dinero puedes necesitar de verdad, aunque hayas comprado el crédito barato.
Unidad 25 · Domina qué ocurre después de la subasta: pago, adjudicación, inscripción, cancelación de cargas, entrega de posesión o lanzamiento.
Venta extrajudicial y subasta notarial: la vía rápida cuando el expediente lo permite
Unidad 26 · Aprende cuándo puede usarse la vía notarial para acelerar una operación sin depender siempre del juzgado.
Unidad 27 · Aprende a revisar correctamente el expediente notarial para evitar errores de documentación, requerimiento o notificación.
Unidad 28 · Detecta cuándo la vía notarial puede bloquearse para no perder tiempo en una estrategia que parecía más rápida.
Activos bancarios con y sin posesión: cómo convertir la parte incómoda de la operación en ventaja
Unidad 29 · Diferencia un REO, un activo sin posesión y un activo ocupado para saber qué riesgo estás comprando realmente.
Unidad 30 · Analiza ocupación, inquilinos, vulnerabilidad y tiempos de recuperación antes de decidir si el descuento compensa.
Unidad 31 · Aprende a negociar con ocupantes, inquilinos y propietarios para transformar un problema de posesión en una salida con rentabilidad.
Fiscalidad aplicada: cómo proteger la rentabilidad real y no quedarte solo en el beneficio bruto
Unidad 32 · Entiende la fiscalidad de la cesión de crédito para calcular el coste real de entrada en la operación.
Unidad 33 · Aprende cómo tributa una adjudicación en subasta y por qué puede cambiar completamente la rentabilidad prevista.
Unidad 34 · Compara la fiscalidad de la cesión de remate y la dación en pago para elegir la estructura más eficiente.
Unidad 35 · Calcula el beneficio neto final para saber cuánto ganas realmente después de impuestos, gastos y salida.
Desinversión y cierre: cómo terminar bien la operación sin convertir una oportunidad en un problema
Unidad 36 · Diseña la salida desde el primer día para saber si conviene vender, alquilar, ceder el remate, adjudicar o revender el crédito.
Unidad 37 · Aprende cuándo vender rápido, cuándo aguantar y cuándo salir de la operación para proteger capital y rentabilidad.
Unidad 38 · Revisa cargas, afecciones, IBI, comunidad, ocupación y documentación antes de cerrar para evitar imprevistos finales.
Unidad 39 · Une todo el proceso: oportunidad, análisis, legalidad, fiscalidad, negociación, ejecución y desinversión.
Captación de capital: cómo presentar operaciones complejas de forma clara, profesional y vendible
Este módulo se incluye solo con el plan Colaborador Premium. No forma parte de la compra de la formación por separado.
Unidad 40 · Aprende a presentar una oportunidad a inversores con números, riesgos, documentación y estrategia de salida bien estructurados.
Unidad 41 · Capta capital sin parecer que vendes humo, explicando operaciones complejas con claridad y transparencia.
Unidad 42 · Estructura reservas, honorarios y participación para proteger tu trabajo antes de enseñar una oportunidad.
Unidad 43 · Construye una cartera de compradores e inversores para no depender de encontrar la salida después de comprar.
De cero a profesional
Un itinerario pensado tanto para quien empieza desde cero como para el inversor con experiencia que quiere afinar su estrategia.
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