Aviso legal y condiciones generales de uso

1Definiciones

A los efectos del presente Aviso Legal y del resto de documentos legales del Sitio, los términos que se relacionan a continuación tendrán el significado que seguidamente se les atribuye, con independencia de que aparezcan en singular o en plural:

«Operador» o «Titular»

MMADR GROUP, S.L., entidad responsable de la titularidad, gestión y explotación del Sitio.

«Sitio», «Portal» o «Plataforma»

El conjunto de páginas, subpáginas, contenidos, funcionalidades y servicios accesibles a través del dominio viviendadebanco.com y, en su caso, de sus subdominios.

«Usuario»

Toda persona física o jurídica que acceda, navegue o utilice el Sitio, con independencia de que se encuentre o no registrada.

«Área Pública»

La parte del Sitio de libre acceso, que muestra información limitada y de carácter orientativo, sin necesidad de registro.

«Área Privada» o «Portal Privado»

La parte del Sitio a la que únicamente se accede previo registro, verificación y aceptación de las Condiciones de Acceso y Uso y del Acuerdo de Confidencialidad.

«Contenidos»

Todo tipo de información, textos, datos, gráficos, imágenes, fotografías, logotipos, marcas, iconos, software, bases de datos, análisis, informes, documentación y demás elementos incorporados al Sitio.

«Activos»

Los inmuebles, oportunidades, operaciones o carteras procedentes de entidades financieras, fondos, servicers u otros operadores, sobre los que la Plataforma facilita información o intermediación.

«Servicios»

Las funcionalidades, prestaciones, información y servicios que el Operador pone a disposición del Usuario a través del Sitio.

«Información Reservada»

La información de carácter no público a la que el Usuario acceda a través del Área Privada, regulada en el Acuerdo de Confidencialidad.

2Objeto y ámbito de aplicación

El Sitio tiene por objeto poner a disposición del Usuario una plataforma privada de información y acceso a oportunidades inmobiliarias procedentes de entidades financieras, fondos, servicers y otros operadores del sector, así como la prestación de los Servicios asociados. En el Área Pública, el Sitio muestra exclusivamente información de carácter general y orientativo (por ejemplo, provincia y municipio de los Activos), reservándose la información detallada al Área Privada.

El presente Aviso Legal resulta de aplicación tanto al Área Pública como, con carácter complementario, al Área Privada, sin perjuicio de que esta última se rija adicionalmente por las Condiciones de Acceso y Uso, por el Acuerdo de Confidencialidad y, en su caso, por los demás documentos contractuales que el Usuario acepte.

3Aceptación y perfeccionamiento

El acceso, la navegación o la utilización del Sitio atribuyen la condición de Usuario e implican la aceptación plena, expresa y sin reservas de la totalidad de las disposiciones del presente Aviso Legal en la versión publicada en cada momento, así como, en su caso, de los demás documentos legales del Sitio.

Si el Usuario no estuviera de acuerdo con la totalidad o parte del presente Aviso Legal, deberá abstenerse de acceder al Sitio y de utilizarlo. La mera continuación en la navegación tras haber tenido conocimiento del presente Aviso Legal constituye manifestación inequívoca de su aceptación.

4Condición de Usuario y obligaciones generales

El Usuario se compromete a hacer un uso diligente, correcto y lícito del Sitio y de sus Contenidos, de conformidad con la legislación aplicable, la buena fe, los usos generalmente aceptados y el orden público, obligándose, con carácter general y sin ánimo exhaustivo, a:

1. no emplear el Sitio con fines o efectos ilícitos, prohibidos o lesivos de los derechos e intereses de terceros;
2. no reproducir, copiar, distribuir, transformar ni poner a disposición de terceros los Contenidos sin autorización;
3. no introducir ni difundir programas, virus, código malicioso o cualquier otro elemento susceptible de causar daños;
4. no realizar actuaciones que puedan dañar, inutilizar, sobrecargar o menoscabar el Sitio o impedir su normal utilización;
5. no intentar acceder a áreas restringidas del Sitio, a los sistemas de información del Operador o de terceros, ni vulnerar sus medidas de seguridad;
6. facilitar información veraz, exacta, completa y actualizada en los formularios y procesos del Sitio.

5Condiciones de acceso al Sitio

Con carácter general, el acceso al Área Pública del Sitio es libre y gratuito, sin perjuicio del coste de la conexión a través de la red de telecomunicaciones correspondiente, que será por cuenta del Usuario. El acceso al Área Privada requiere el previo registro del Usuario, la verificación que en su caso resulte procedente y la aceptación de las Condiciones de Acceso y Uso y del Acuerdo de Confidencialidad, así como, cuando corresponda, la contratación del plan aplicable.

El Operador se reserva el derecho a denegar, retirar o suspender, en cualquier momento y sin necesidad de preaviso, el acceso al Sitio o a determinadas funcionalidades a aquellos Usuarios que incumplan el presente Aviso Legal o los demás documentos aplicables.

6Normas de uso y usos expresamente prohibidos

Sin perjuicio de lo dispuesto con carácter general, queda expresamente prohibido, a título enunciativo y no limitativo:

1. utilizar sistemas automatizados, robots, arañas, scraping, data mining, extensiones o herramientas análogas para acceder, extraer, recopilar o reproducir Contenidos del Sitio;
2. reproducir, duplicar, copiar, vender, revender o explotar con fines comerciales cualquier parte del Sitio o de sus Contenidos sin autorización previa y por escrito;
3. suplantar la identidad de otro Usuario, de terceros o del propio Operador;
4. recopilar o tratar datos de terceros con infracción de la normativa de protección de datos;
5. eludir, desactivar o interferir en las funciones de seguridad del Sitio o en las limitaciones de uso establecidas;
6. difundir contenidos ilícitos, falsos, engañosos, difamatorios, injuriosos, obscenos o contrarios a la ley, la moral o el orden público;
7. realizar cualquier actuación que pueda resultar contraria a la buena fe o al normal funcionamiento del Sitio.

El incumplimiento de las presentes normas podrá dar lugar a la suspensión o cancelación del acceso, sin perjuicio de las acciones legales que pudieran corresponder al Operador y de las consecuencias previstas en el Acuerdo de Confidencialidad.

7Registro, credenciales y seguridad de la cuenta

Cuando el acceso a determinadas funcionalidades requiera registro, el Usuario se obliga a facilitar información veraz y a mantenerla actualizada, así como a custodiar de forma diligente sus credenciales de acceso, que tienen carácter personal e intransferible. El Usuario es el único responsable de cuantas actuaciones se realicen mediante sus credenciales.

El Usuario se compromete a comunicar al Operador, de forma inmediata, cualquier uso no autorizado de su cuenta o cualquier quiebra de la seguridad de sus credenciales de la que tenga conocimiento. El Operador podrá exigir la activación de mecanismos de verificación reforzada, incluida la autenticación en dos factores.

8Propiedad intelectual e industrial

La totalidad de los Contenidos del Sitio, incluyendo, con carácter meramente enunciativo, textos, fotografías, gráficos, imágenes, iconos, tecnología, software, enlaces, análisis, informes, bases de datos y demás contenidos audiovisuales o sonoros, así como su diseño gráfico, estructura de navegación, código fuente y objeto, son titularidad del Operador o de terceros que han autorizado su uso, y se encuentran protegidos por la normativa nacional e internacional en materia de propiedad intelectual e industrial.

En ningún caso el acceso al Sitio implica la renuncia, transmisión, licencia ni cesión, total ni parcial, de dichos derechos, salvo que se establezca expresamente lo contrario. El Usuario dispone de una autorización de uso de los Contenidos de carácter estrictamente personal, limitado, no exclusivo, intransferible y vinculado exclusivamente a las finalidades propias del Sitio.

Quedan expresamente prohibidas la reproducción, distribución, comunicación pública, puesta a disposición, transformación o cualquier otra forma de explotación, total o parcial, de los Contenidos sin la autorización previa y por escrito del Operador. Las bases de datos del Sitio se encuentran, además, protegidas por el derecho sui generis del fabricante de la base de datos, quedando prohibida la extracción o reutilización, total o sustancial, de su contenido.

Las denominaciones «viviendadebanco», «viviendadebanco.com» y demás signos distintivos que aparecen en el Sitio son signos titularidad del Operador o utilizados con la debida autorización, sin que su presencia en el Sitio pueda entenderse como concesión de licencia alguna sobre los mismos.

9Enlaces e hipervínculos

9.1 Enlaces salientes

El Sitio puede contener enlaces a sitios o recursos de terceros. El Operador no asume responsabilidad alguna sobre la disponibilidad, contenidos, productos, servicios, políticas de privacidad o prácticas de dichos sitios, cuya inclusión no supone relación, recomendación, patrocinio ni supervisión por parte del Operador. El acceso a tales sitios se realiza bajo la exclusiva responsabilidad del Usuario.

9.2 Enlaces entrantes

El establecimiento de cualquier enlace dirigido al Sitio desde una página de un tercero requerirá la autorización previa del Operador y no implicará la existencia de relación alguna entre el Operador y el titular de dicha página, ni la aceptación o aprobación de sus contenidos. Queda prohibido reproducir de cualquier forma el Sitio dentro de otro sitio (framing) o generar confusión sobre su titularidad.

10Exclusión de garantías

El Sitio se pone a disposición del Usuario «tal cual» y «según disponibilidad». El Operador no otorga garantía alguna, expresa ni implícita, en la máxima medida permitida por la legislación aplicable, sobre, entre otros extremos: la disponibilidad, continuidad, accesibilidad o fiabilidad del Sitio; la ausencia de errores, defectos, virus o componentes dañinos; la exactitud, veracidad, vigencia, exhaustividad o actualización de los Contenidos; ni la idoneidad del Sitio o de los Contenidos para una finalidad concreta del Usuario.

11Limitación y exención de responsabilidad

En la máxima medida permitida por el ordenamiento jurídico aplicable, el Operador no será responsable de los daños y perjuicios de cualquier naturaleza que pudieran derivarse, con carácter enunciativo y no limitativo, de:

1. la falta de disponibilidad, continuidad o funcionamiento del Sitio o de los Servicios;
2. la presencia de virus, programas maliciosos u otros elementos lesivos que pudieran producir alteraciones en los sistemas informáticos, documentos o ficheros del Usuario;
3. la falta de exactitud, veracidad, vigencia o exhaustividad de los Contenidos, en particular de aquellos que procedan de terceros;
4. las decisiones adoptadas por el Usuario sobre la base de la información publicada en el Sitio;
5. el uso ilícito, negligente o contrario al presente Aviso Legal que los Usuarios realicen del Sitio o de sus Contenidos.

Lo anterior se entiende sin perjuicio de las responsabilidades que, conforme a la normativa imperativa aplicable, no puedan ser excluidas ni limitadas, en particular frente a Usuarios que ostenten la condición de consumidores.

12Disponibilidad, continuidad y seguridad del Sitio

El Operador realiza sus mejores esfuerzos para mantener el Sitio en funcionamiento y para garantizar su seguridad, pero no puede garantizar la inexistencia de interrupciones o errores en el acceso, ni que el Sitio se encuentre en todo momento operativo y disponible. El Operador podrá suspender temporalmente el acceso al Sitio por razones de mantenimiento, actualización, seguridad u otras análogas, procurando, en la medida de lo posible, minimizar los efectos de dicha suspensión.

13Información sobre los Activos y fuentes de terceros

La información relativa a los Activos, incluyendo ubicaciones, importes, descuentos, estados, plazos, escenarios o rentabilidades estimadas, tiene carácter orientativo y analítico. Parte de dicha información procede de terceros (entidades financieras, fondos, servicers, registros, administraciones u otras fuentes) y puede estar sujeta a cambios, actualizaciones, errores, retrasos o modificaciones ajenos al control directo del Operador. En consecuencia, dicha información no constituye oferta vinculante ni garantía de disponibilidad, precio, plazo o resultado.

14Ausencia de asesoramiento y perímetro de la actividad

El Operador actúa como intermediario profesional en el ámbito inmobiliario y facilita información y análisis de apoyo. El Operador no es una entidad financiera, ni una sociedad gestora de instituciones de inversión colectiva, ni presta servicios de asesoramiento financiero, de inversión, jurídico o fiscal personalizado. La información publicada en el Sitio tiene carácter meramente informativo y no constituye recomendación ni asesoramiento de ninguna clase.

Las rentabilidades, precios, plazos, descuentos o escenarios que puedan mostrarse constituyen estimaciones basadas en análisis y no constituyen promesa ni garantía de resultado. La decisión de avanzar, ofertar, adquirir o formalizar cualquier operación corresponde exclusivamente al Usuario, quien deberá realizar su propia diligencia debida y, cuando lo estime necesario, recabar asesoramiento independiente.

15Protección de datos de carácter personal

El tratamiento de los datos personales de los Usuarios se rige por lo dispuesto en la Política de Privacidad y en la Política de Cookies del Sitio, que forman parte integrante del presente Aviso Legal y que el Usuario declara conocer y aceptar.

16Comunicaciones comerciales por vía electrónica

De conformidad con el artículo 21 de la LSSI-CE, el Operador únicamente remitirá comunicaciones comerciales por vía electrónica cuando el Usuario haya prestado su consentimiento expreso para ello o cuando concurra alguno de los supuestos legalmente previstos. El Usuario podrá revocar en cualquier momento el consentimiento prestado, así como oponerse a la recepción de dichas comunicaciones, a través del enlace habilitado al efecto en cada comunicación o dirigiéndose al Operador por los medios indicados en la Política de Privacidad.

17Modificación del Aviso Legal y de los Servicios

El Operador se reserva el derecho a modificar, en cualquier momento y sin necesidad de preaviso, la presentación, configuración y contenidos del Sitio, así como el presente Aviso Legal, con el fin de adaptarlos a novedades legislativas, jurisprudenciales, técnicas, operativas o de negocio. Las modificaciones surtirán efecto desde su publicación en el Sitio. El uso continuado del Sitio tras la publicación de las modificaciones implicará su aceptación, sin perjuicio de los derechos que legalmente correspondan al Usuario.

18Duración y terminación

La prestación de los Servicios del Área Pública tiene, en principio, duración indefinida. No obstante, el Operador podrá dar por terminada, suspender o interrumpir, en cualquier momento y sin necesidad de preaviso, la disponibilidad del Sitio o de cualquiera de los Servicios, sin perjuicio de lo que se hubiera establecido en las correspondientes condiciones contractuales del Área Privada.

19Nulidad e ineficacia parcial e integración

Si cualquier disposición del presente Aviso Legal fuera declarada, total o parcialmente, nula, inválida o ineficaz por un órgano competente, dicha nulidad, invalidez o ineficacia afectará exclusivamente a la disposición o parte de la misma que resulte afectada, subsistiendo el Aviso Legal en todo lo demás. La disposición afectada se tendrá por no puesta y se sustituirá, en su caso, por otra que, siendo válida, persiga la finalidad perseguida por la disposición sustituida.

20Renuncia, tolerancia y no vinculación

La falta de ejercicio o la demora en el ejercicio, por parte del Operador, de cualquier derecho o facultad previstos en el presente Aviso Legal, así como la tolerancia frente a incumplimientos, no constituirán renuncia a los mismos ni impedirán su posterior ejercicio, salvo reconocimiento expreso y por escrito por parte del Operador.

21Cesión

El Usuario no podrá ceder, transferir ni transmitir a terceros los derechos y obligaciones derivados del presente Aviso Legal sin el consentimiento previo y por escrito del Operador. El Operador podrá ceder su posición, así como los derechos y obligaciones derivados del Sitio, en los supuestos de reestructuración empresarial, fusión, escisión, aportación o transmisión de rama de actividad, comunicándolo al Usuario cuando resulte procedente.

22Notificaciones

A efectos de notificaciones, el Operador designa la dirección de correo electrónico indicada en el presente Aviso legal. Las comunicaciones del Operador al Usuario podrán realizarse por cualquiera de los medios de contacto facilitados por este, incluidos los datos aportados en el proceso de registro, entendiéndose válidamente efectuadas a todos los efectos.

23Legislación aplicable y fuero

El presente Aviso Legal se rige e interpreta de conformidad con la legislación española. Para la resolución de cuantas controversias pudieran derivarse del acceso o uso del Sitio, las partes se someten a los Juzgados y Tribunales que resulten competentes conforme a la normativa aplicable. Cuando el Usuario ostente la condición de consumidor, serán competentes los Juzgados y Tribunales correspondientes a su domicilio, conforme a la normativa de protección de los consumidores y usuarios, sin que quepa la sumisión a fuero distinto en su perjuicio.

24Resolución alternativa de litigios

Cuando el Usuario tenga la condición de consumidor, podrá acudir, con carácter voluntario y cuando resulte de aplicación, a los sistemas extrajudiciales de resolución de conflictos en materia de consumo legalmente previstos, tales como las juntas arbitrales de consumo, sin perjuicio de su derecho a acudir a la vía judicial.

25Contacto

Para cualquier duda, consulta o aclaración relativa al presente Aviso Legal, el Usuario podrá dirigirse al Operador a través de la dirección de correo electrónico soporte@viviendadebanco.com o de la dirección postal indicada en el presente Aviso legal.

26Información general y datos identificativos del titular

En cumplimiento de lo dispuesto en el artículo 10 de la Ley 34/2002, de 11 de julio, de Servicios de la Sociedad de la Información y de Comercio Electrónico (en adelante, «LSSI-CE»), se ponen a disposición de los Usuarios y de los órganos competentes los siguientes datos identificativos del titular del Sitio:

Titular

MMADR GROUP, S.L. (en adelante, el «Operador», el «Titular» o «viviendadebanco.com»)

N.I.F.

B55439392

Domicilio

C/ Pinatar, 23, 1.º C, 30730 San Javier (Murcia), España

Correo electrónico

soporte@viviendadebanco.com

Datos registrales

Sociedad inscrita en el Registro Mercantil de Alicante, Hoja A-191666, Inscripción 1.ª

Nombre de dominio

viviendadebanco.com

Cualquier comunicación dirigida al Operador en relación con el Sitio deberá remitirse a través de los datos de contacto indicados. El Operador atenderá las comunicaciones recibidas con la mayor diligencia posible.